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02 / MERCADO

Sinal não é
conclusão.

CÓDIGOINDICADORVALOR12 MESESLEITURA
MOB-11Tempo até metrô14 min↓ 8%POSITIVO
DEM-04Domicílios 1–2 pessoas61%↑ 6 ptsPOSITIVO
OFE-17Estoque comparável8,4 meses↑ 1,2ATENÇÃO
PRI-09Preço pedido / m²R$ 13.240↑ 5,1%NEUTRO
ABS-03Absorção líquida3,7% a.m.↓ 0,4ATENÇÃO
CONTRAPONTO / RISCO

O que faria a tese falhar?

  • Oferta concorrente com entrega concentrada.
  • Custo de aquisição acima da faixa validada.
  • Produto sem diferenciação operacional.
  • Prazo de aprovação incompatível com o ciclo.
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